Услуги

Каждый из нас хотя бы раз в жизни встречался с необходимостью вступления в наследственные права после смерти своего родственника.

Для вступления в наследство необходимо его принять, то есть совершить юридически значимые действия, свидетельствующие о желании наследника принять наследство. Принятие наследства возможно путем подачи заявления в нотариальную контору в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя либо путем фактического принятия наследства ( совершение коммунальных платежей, оплата налогов за наследственное имущество,  проживание в доме или квартире, являющимися наследственным имуществом, возделывание земельного участка, являющегося собственностью наследодателя и прочее).

В России унаследовать имущество возможно по закону или по завещанию.

Гражданский кодекс РФ устанавливает круг наследников, призывающихся к наследованию по закону и их очередность. Иные лица, не указанные в Гражданском кодексе РФ как наследники одной из очередей, могут быть призваны к наследованию только в случае наличия завещания на их имя.

Все споры, возникающие в процессе принятия наследства, могут решаться как путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между наследниками – в судебном порядке.

Адвокаты нашей коллегии в случае возникновения разногласий или проблем в процессе вступления в наследство помогут Вам в разрешении  проблем.

В соответствии с Федеральным Законом  №66-ФЗ “О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан” от 15.04.1998 года: “Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства”.

Таким образом, праву гражданина получать в целях организации садоводства, огородничества или дачного строительства корреспондирует обязательство государства предоставлять для этих целей гражданам земельные участки установленной на законодательном уровне площади. Также в установленном законом порядке  в срок до 01 марта 2015 года граждане вправе осуществить приватизацию предоставленных им земельных участков.

Нередко в процессе предоставления земельных участков государственными органами либо в процессе получения уже предоставленных участков в собственность возникают такие проблемы, которые могут помочь разрешить только специалисты, адвокаты, имеющие  опыт в разрешении земельных споров.

Также, если гражданин успешно и без проблем оформил в свою собственность предоставленную ему землю, в процессе землепользования также могут возникать некоторые проблемы, спорные ситуации с соседями-землепользователями, родственниками-собственниками и прочее. И в этом случае иногда лучше не доводить самостоятельно ситуацию до того момента, когда ее уже сложно будет исправить, а своевременно обратиться к специалисту-адвокату.

Отношения в семье - соучастие между супругами, детьми и другими родственниками регулируются отраслью семейного права. Семейное право представляет собой систему правовых норм определяющих порядок вступления в брак и его рассторжения, определение принадлежности имущества каждому из супругов, вопросы установления родства, принятие детей на воспитание и их усыновление и иные отношения внутри каждой отдельной семьи. 

Расторжение брака

В случае, если один из супругов либо оба супруга пришли к выводу о том, что сохранение семьи невозможно, закон предоставляет им право расторгнуть брак во внесудебном порядке, через органы ЗАГСа, либо разрешить этот вопрос в суде.

В органах ЗАГС брак может быть расторгнут в случае, если оба супруга согласны на его расторжение, у них отсутствуют несовершеннолетние дети и имеется соглашение о разделе имущества супругов. Также расторжение брака в органаз ЗАГСа возможно, если один из супругов признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным или осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет. 

В судебном порядке вопрос о рассторжении брака должен быть рассмотрен  при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, при отсутствии согласия одного из супругов на рассторжение брака и при отсутствии договоренности о разделе общего имущества супругов. Также Семейный кодекс РФ предусматривает, что муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака во время беременности жены и в течение года после рождения ребенка.

При наличии оснований для рассторжения брака в судебной порядке необходимо определиться в какой суд необходимо обращаться с заявлянием. Мировые судьи рассматривают дела о рассторжении брака при отсутствии спора предметом, которого являются права и интересы несовершеннолетних детей и разделе имущества стоимость, которого не превышает 50 000 рублей. При наличии же спора о детях, либо заявлении имущественных требований на сумму свыше 50 000 рублей необходимо обращаться в районный суд общей юрисдикции.

Споры о детях при рассторжении брака

Одновременно с расторжением брака супруги могут договориться о том, с кем и на каких условиях будут проживать их общие дети после развода. В том случае, если между Вами достигнута договоренность о месте и условиях проживания детей, то лучше оформить это соглашение у нотариуса.

В случае, если бывшим супругам не удается договориться об этом, супруг, который считает, что его права неким образом ущемлены, вправе обратиться за защитой своих родительских прав как в органы опеки и попечительства, так и в суд.

Семейный кодекс РФ устанавливает, что оба супруга обладают равными родительскими правами в отношении своих общих детей.

Один из родителей не вправе отказывать другому в общении и в участии в воспитании их общих детей.  В этом случае суд может по требованию родителя права которого нарушены, установить порядок общения с ребенком.

В случае, если один из родителей злоупотребляет своим родительским правами, другой родитель вправе поставить в суде вопрос об ограничении его в родительских правах, а в некоторых случаях – о лишении родительских прав.

В случае, если один из родителей уклоняется от исполнения своих родительских прав в отношении ребенка, другой родитель вправе требовать в установленном законом порядке исполнения от него своих родительских обязанностей.

В предусмотренных законом случаях  один из родителей вправе поставить перед судом вопрос о лишении родительских прав другого родителя.

Раздел имущества между супругами

Супруги вправе разделить имущество нажитое ими в период брака как до расторжения брака так и после.

В случае расторжении брака нередко возникает необходимость решения вопроса и о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами.

Если супруги до брака, в период брака заключили брачный договор, то раздел имущества осуществляется в соответствии с его условиями.

Если супруги не заключали брачный договор, то совместно нажитое имущество делится меду супругами в соответствии с Семейным кодексом РФ.

В соответствии с Семейным кодексом РФ доли супругов признаются равными. Раздел имущества возможен при наличии обоюдного согласия путем составления соответствующего договора о разделе имущества, а в случае не достижения соглашения – в судебном порядке.

При разделе имущества в судебном порядке существуют различные нюансы, разобраться в  которых Вам могут помочь адвокаты нашей Коллегии.

 

 

Уголовное право является одной из немногих отраслей, которая оказывает самое непосредственное влияние на важнейшии права человека, попавшего под ее влияние. Ситуации, в которых Вы являетесь подозреваемым или обвиняемым в совершении преступления, а может быть наоборот потерпевшим от преступных посягательств, в большинстве своем требуют профессионального вмешательства компетентных юристов для защиты Ваших интересов, поскольку Вам будут противостоять профессиональные обвинители в лице следователя или прокурора или же профессиональные зищитника лица в результате действий, которого Вы пострадали.

Предварительное расследование

Возбуждение уголовного дела является одной из важнейших стадий всего уголовного судопроизводства. Обращаясь за помощью к адвокатам на стадии возбуждения уголовного дела, а еще лучше до этого момента Вы сможете избежать возможных неприятностей, связанных с неправильной оценкой тяжести сложившейся ситуации и возможных последствий Ваших необдуманных действий. При участии адвоката с Вами будет сформирована наиболее эффективная и убедительная позиция защиты, которой Вы будете придерживаться на протяжении всего предварительного расследования и рассмотрения дела судом. Адвокатом при Вашем непосредственном участии будут исследоваться и обжаловаться все процессуальные решения принимаеые правоохранительными органами, затрагивающие Ваши права и интересы.

В большинстве случаев очень важным является обжалование постановления о возбуждении уголовного дела на предмет обоснованности и достаточности данных указывающих на преступность деяния и совершения его лицом, установленным правоохранителями. С момента возбуждения уголовного дела на человека, находящегося в статусе подозреваемого-обвиняемого обрушивается весь "гнев" правоохранителей. В 99 % случае сразу после возбуждения уголовного дела разрешается вопрос об избрании меры пресечения в отношении лица привлекаемого в ответственности. Меры пресечения варьируются от относительного мягких, таких как подписка о невыезде, личное поручительство и т.п. до самой тяжелой меры пресечения, по своей сути ничем не отличающейся от отбывания наказания в виде лишения свободы - содержания под стражей до принятия соответствующего процессуального решения следователем или судом. При принятии решения об избрании той или иной меры пресечения правоприменитель руководствуется не только тяжестью вменяемого Вам преступления, но и Вашей позицией по делу, позицией Вашего защитника. Не являются редкостью случаи, когда именно благодаря квалифицированной юридической помощи защитника лицу на время предварительного расследования удается остаться на свободе, не смотря на всю тяжесть вменяемого ему преступления. 

Пожалуй наиболее важным является участие защитника при проведении основных следственных действий с участием подозреваемого-обвиняемого - допроса в качестве подозреваемого-обвиняемого, очных ставок со свидетелями и потерпевшими, экспертных исследований различного рода и иных следственных действий способных изобличить лицо, которое по мнению правоохранительных органов совершило преступление. При производстве допроса и очных ставок адвокат поможет дать правильные показания, не сказав ничего "лишнего" для себя, с каждым эспертным заключением Вы также сможете ознакомиться при участии Вашего защитника и в случае необходимости заявить о несогласии со сделанными выводами, представив ходатайство о назначении дополнительных исследований, также очень важным является подготовка и подача ходатайств о проведении дополнительных следственных действий, способных доказать Вашу невиновность либо иным образом улучшить Ваше положение по делу. Наиболее эффективно это можно сделать лишь с профессиональным и опытном защитником, который не позволит необоснованно обвинить Вас в совершении преступления и сделает все возможное для доказательства Вашей невиновности.

Рассмотрение дела судом

После утверждения обвинительного заключения уголовное дело со всеми собранными по нему доказательствами поступает на рассмотрение в суд. В ходе судебного разбирательства будет установлена виновность либо невиновность лица обвиняемого в совершении преступления.

Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.

На всей стадии разбирательства дела судом в роли государственного обвинителя будет выступать прокурор, который представит суду все собранные по делу доказательства Вашей виновности и укажет на меру наказания по мнению государственного обвинения соразмерную инкриминируемому Вам преступлению. 

В противовес позиции государственного обвинения Вам необходимо предоставить суду доказательства своей невиновности и указать на необоснованность и недопустимость использования доказательств, собранных в подтверждение факта совершения Вами преступного деяния. Обстоятельства совершения преступления и Вашей причаности к нему будут исследоваться по средствам проведения судебного следствия в виде допросов подсудимого, свидетелей и иных лиц, различных экспертных исследований и следственных экспериментов, осмотра местности, помещения, вещественных доказательства и иных следственных действий. На всей стадии судебного следствия основополагающим для подсудимого является постановка правильной, последовательной и убедительной позиции по делу, подкрепленной доказательствами стороны защиты, а в отдельных случаях и отсутствием доказательств у стороны обвинения. 

Участие защитника в ходе разбирательства дела в суде является одним из важнейших аспектов залога успеха Вашего дела. Поскольку именно адвокат в полной мере сможет оценить и правильно трактовать, представленные стороной обвинения доказательства, заявив об их недопустимости в случае необходимости. Кроме того, именно адвокат сможет заявить дополнительные ходатайства с требованием о проведении необходимых для Вас мероприятий, а также предоставить доказательства, свидетельствующие о Вашей невиновности.

 

Споры между организациями решаются путем переговоров или с использованием процедуры медиации, а когда достичь соглашения невозможно – в арбитражном суде.

Понятие «медиация» происходит от латинского глагола «mediare», что означает посредничать.

Деятельность медиатора закреплена Федеральным законом от 27.07.2010 №193-ФЗ «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)».

Медиация – альтернативный (внесудебный) способ урегулирования споров, при содействии медиатора на основе добровольного согласия сторон в целях достижения ими взаимоприемлемого решения.

Методы медиации опираются, главным образом, на ведение переговоров в русле сотрудничества и руководствуются следующими принципами:

• добровольности;
• равенства и равноправия;
• нейтральности и беспристрастности;
• конфиденциальности;
• ответственности;
• открытости и прозрачности;
• сотрудничества;
• взаимного уважения.

В медиации, решение о прекращении спора на тех или иных условиях, принимается самими сторонами, так как медиатор является независимым, незаинтересованным и нейтральным лицом, он не наделен полномочиями выносить какое-либо решение, обязательное для сторон спора.

Медиатор не исследует доказательства и не дает оценку правомерности требований сторон, его главная задача - обеспечить взаимопонимание между сторонами, выявить и помочь им реализовать возможность решения проблемы на условиях, приемлемых для всех участников.

Особенности и преимущества процедуры медиации:

• экономия времени;
• конфиденциальность;
• добровольное участие сторон;
• решение принимается сторонами самостоятельно, с учетом их интересов (полный контроль над конфликтом);
• медиатор не влияет на принятые решения;
• сотрудничество сторон (возможность сохранения дальнейших отношений);
• экономия финансовых затрат;
• экономия эмоциональных сил;
• обстановка, организация, регламент и содержание процесса определяются индивидуально;
• достигнутые решения более долговечны;
• стороны несут ответственность за свое решение и его выполнение.

По общему правилу, предусмотренному ст. 35 АПК РФ, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика, а ст. 36 АПК РФ устанавливает категории дел, подсудность которых может быть определена по выбору истца.

К последним отнесены:

• иск к ответчику, место нахождения или место жительства которого неизвестно; может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения его имущества либо по его последнему известному месту нахождения или месту жительства в Российской Федерации;
• иск к ответчикам, находящимся или проживающим на территориях разных субъектов Российской Федерации, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения или месту жительства одного из ответчиков;
• иск к ответчику, находящемуся или проживающему на территории иностранного государства; может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения на территории Российской Федерации имущества ответчика;
• иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения; может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора;
• иск к юридическому лицу, вытекающий из деятельности его филиала, представительства, расположенных вне места нахождения юридического лица; может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения юридического лица или его филиала, представительства;
• иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море; могут предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна ответчика либо по месту причинения убытков.

Однако на основании ст. 37 АПК РФ подсудность, установленная ст.ст.35 и 36 АПК РФ, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Порядок реализации данной процессуальной возможности, а также статус арбитражей регулируется как национальным законодательством, в том числе российским, так и международно-правовыми актами. В числе последних, в частности, можно назвать Европейскую конвенцию о внешнеторговом арбитраже 1961 г. (принята Европейской экономической комиссией ООН), Типовой закон ЮНСИТРАЛ 1985 г., Арбитражный регламент Комиссии ООН по праву международной торговли (ЮНСИТРАЛ) 1976 г.

На основе и с учетом данных международных документов был принят Закон Российской Федерации от 7.07.93 г. N 5338-I “О международном коммерческом арбитраже”, содержащий в качестве приложений Положение о международном коммерческом арбитражном суде при Торгово-промышленной палате Российской Федерации и Положение о Морской арбитражной комиссии при Торгово-промышленной палате Российской Федерации.

Данный Закон применяется к международному коммерческому арбитражу, если место арбитража находится на территории Российской Федерации. Однако положения, предусмотренные ст. 8, 9, 35 и 36 Закона N 5338-I, применяются и в тех случаях, когда место арбитража находится за границей.

Трудовой договор

Конституция РФ гарантирует каждому свободу труда. Трудовые права человека призваны обеспечить стабильные условия труда, возможность отстаивать свои трудовые интересы.

На современном этапе трудовое законодательство обеспечивает защиту прав и законных интересов работников и предоставляет доступные и эффективные способы их защиты. Федеральным законом № 90-ФЗ от 30 июня 2006 года (далее ФЗ №90-ФЗ от 30.06.2006 г.) внесены дополнения, влекущие существенные изменения в ряд положений Трудового Кодекса Российской Федерации (далее ТК РФ).

Трудовой договор, согласно ст. 57 ТК РФ, изложенной в новой редакции, (изменения и дополнения внесены ФЗ №90-ФЗ от 30.06.2006 г.) должен содержать сведения о личности работника, обязательные и дополнительные условия. К сведениям о личности работника относятся: фамилия, имя, отчество, документы удостоверяющие его личность, сведения о представителе работодателя, подписавшем трудовой договор и основание в силу, которого он наделен соответствующими полномочиями.

Новеллой статьи является формулировка обязательности включения в трудовой договор условий: о месте работы, трудовой функции: работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессией, специальности с указанием квалификации, конкретный вид поручаемой работнику работы, а так же даты начала работы, условия оплаты труда, режим рабочего времени и времени отдыха и другие условия. Ранее заключенные договора должны быть дополнены недостающими сведениями и условиями.

В обязательном порядке указание дополнительных условий в трудовом договоре (об уточнении места работа, об испытании, о неразглашении охраняемой законом тайны и др.) законом не предусмотрено. Кроме того, невключение в трудовой договор каких-либо прав или обязанностей сторон трудовых отношений не может рассматриваться как отказ от их реализации или исполнения этих обязанностей.

Защищая интересы работников, законодатель предусмотрел, что ненадлежащим образом оформленный трудовой договор, если в его содержание не включены сведения и условия, предусмотренные ч.1 и ч. 2 ст. 57 ТК РФ, не является обстоятельством для признания его незаключенным или для его расторжения.

В соответствии со ст. 22 ТК РФ обязанностью работодателя является соблюдение трудового законодательства. На работодателя возложена обязанность заключения трудового договора в письменной форме в течении трех дней со дня фактического допущения работника к работе ( ч. 2 ст. 67 ТК РФ). Для наступления последствий связанных с возникновением трудовых отношений достаточно юридического факта – фактического допуска к работе, осуществленного уполномоченным лицом.

Ненадлежащим образом заключенный трудовой договор с работником, ввиду несоблюдения требований трудового законодательства о его содержании либо не заключение трудового договора с работником может повлечь административную ответственность руководителя (работодателя) по ст. 5.27 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Вместе с тем, вышеизложенные положения распространяются не на всех участников трудовых правоотношений. В особом порядке устанавливается трудовая функция работника при заключении трудового договора с работодателем – физическим лицом. Закон не требует указания в трудовом договоре наименования должности, специальности, профессии работника, его квалификации, а возлагает обязанность выполнения работ, не запрещенных законом и определенных в договоре. Это означает, что наименование должности определяется по соглашению между работником и работодателем.

В письменный трудовой договор включаются в обязательном порядке все условия, существенные для работника и для работодателя. Следовательно, стороны трудовых отношений по своему усмотрению определяют, какие условия являются для них существенными и подлежат включению в трудовой договор.

Особый порядок при заключении трудового договора с руководителем организации устанавливается федеральным законодательством, нормативно -правовыми актами, а в некоторых случаях и учредительными документами организации. Руководитель организации может быть избран по конкурсу, назначен на должность, а так же вступить в должность ввиду применения иных процедур. Руководителя акционерного общества, согласно ст. п.п.4,8 ст.48, ст.64 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» избирает общее собрание акционеров; руководителя государственного унитарного предприятия на основе ч.1 ст. 21 Федерального закона от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» назначает собственник имущества, в лице уполномоченного федерального органа исполнительной власти и т.д.

Содержание трудового договора с педагогическими работниками также имеет некоторые особенности при определении трудовой функции. В трудовом договоре не только должна быть указана должность педагогического работника, но и определен конкретный круг его обязанностей. Согласно п.4 ст.55 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 г. № 3266-1 «Об образовании» педагогические работники имеют право на свободу выбора и использования методик обучения и воспитания, учебных пособий и материалов, учебников в соответствии с образовательной программой, утвержденной в образовательном учреждении, методов оценки знаний учащихся и другие. Данные положения не противоречат трудовому законодательству и могут быть включены в содержание трудового договора, т.к. устанавливают некоторые особенности трудовой функции педагогических работников.

Трудовой договор- соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функцией, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством , своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенные этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующего у данного работодателя (ст. 56 ТК РФ).

В понятии трудового договора содержатся элементы позволяющие отличить его от гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение определенных работ. Например, договор возмездного оказания услуг ( ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации) и др.

Такими элементами являются:

• выполнение работ обусловленных трудовой функцией, по определенной специальности, квалификации и должности;
• обеспечение условий труда;
• соблюдение правил внутреннего трудового распорядка;
• своевременная выплата заработной платы, носящая систематический характер и другие.

При необоснованном заключении гражданско-правового договора, когда работником фактически выполняется трудовая функция, в тех случаях, когда судом установлен данный факт, к таким отношениям согласно ст. 11 ТК РФ, применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

Заключение трудового договора имеет принципиальное, прежде всего для работника, значение, так как его деятельность связанная с выполнении определенных работ, подпадает под действие трудового законодательства. В этом случае работнику предоставляются социальные гарантии, в отличие от гражданско-правовых договорных отношений.

Обобщая вышеизложенные положения можно определить, что трудовой договор является источником трудового права, правовым средством, определяющим основные и дополнительные условия труда, гарантирующим стабильность трудовых прав работника и работодателя, в том числе соблюдение режима труда и отдыха, полноту и своевременность условий оплаты труда и многие другие положения. Заключение трудового договора предоставляет возможность законного и обоснованного отстаивания трудовых интересов сторонам.

Трудовые споры

Нередки ситуации, когда в период осуществления работником его трудовых функций либо после расторжения трудового договора между работником и работодателем возникают конфликтные ситуации. В этом случае трудовой договор призван отчасти урегулировать возникающие спорные ситуации. Когда же это невозможно работник или работодатель вправе обратиться в комиссию по трудовым спорам при данном предприятии, инспекцию по труду, прокуратуру или непосредственно в суд.

Нередки случаи, когда гражданин получил на руки решение суда о взыскании суммы, а на стадии исполнения дело никак не может сдвинуться.

В этой ситуации надо четко представлять себе свои права в стадии исполнения решения, уметь их оперативно использовать, быть инициативным.

Возможно обращение к адвокату способно как то сдвинуть с мертвой точки процесс исполнения решения.  Иногда достаточно получить грамотную юридическую консультацию, чтобы начать действовать в нужном направлении.

Жилищные правоотношения включают в себя достаточно большой пласт вопросов- это и вопросы относительно обоснованности коммунальный платежей, и вопросы вселения и выселения, и вопросы признания права на жилую площадь, и вопросы предоставления жилья очередникам и прочее.

Но особо хотелось бы осветить вопрос приватизации жилья в Российской Федерации, поскольку это право, право приватизировать жилье ограничено  определенным сроком.

Законом РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам Российской Федерации, проживающих в квартирах на основании договора найма, было предоставлено право приватизации занимаемой ими квартиры.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Право приватизировать жилую площадь в домах муниципального или государственного жилищного фонда принадлежит нанимателям, зарегистрированным в установленном законом порядке на данной жилой площади, как совершеннолетним, так и несовершеннолетним.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Федеральным законом от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2013 года Закон РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признан утратившим законную силу и, соответственно, граждане РФ не смогут осуществить приватизацию своего жилья в соответствии с этим законом.

«Не ошибается тот, кто ничего не делает». Нарушения действующего законодательства РФ при составлении учредительных документов, определении структуры органов управления, разграничении компетенции и полномочий, ошибки при оформлении в собственность движимого и недвижимого имущества или контракты, заключенные в ущерб интересам компании. Список упущений, которые могут привести к негативным для бизнеса последствиям, можно продлевать до бесконечности. Цель правового аудита — своевременное выявление рисков, их оценка и предоставление рекомендаций по устранению.

Несколько слов о процедуре

Заказчиком правового аудита является субъект хозяйственной деятельности по собственной инициативе или по требованию третьих лиц. К примеру, участие в тендерах, оформление кредитов в банках, работа с иностранными инвесторами, слияния и поглощения в большинстве случаев предусматривают наличие отчета по результатам LegalDueDiligence.

Основные стадии:

Выбор направления проверки

В зависимости от предмета правового аудита выделяют комплексный аудит, аудит собственности, системы органов управления и кадров, договорной работы и коммерческой деятельности. По договоренности с клиентом могут проводиться проверки других областей хозяйственной деятельности, собеседования с сотрудниками, закрепленными за важными направлениями.

Отбор юридической компании-аудитора

Не следует ориентироваться на яркую рекламную вывеску или стоимость услуг, установленную на уровне, значительно ниже рыночного. От компетентности и порядочности аудитора зависит немало, ведь именно он отвечает за минимизацию рисков и защиту Вашего бизнеса «по всем фронтам». Поскольку сотрудники юридической компании получают доступ ко всей документации субъекта хозяйственной деятельности, очень важно предусмотреть положения о конфиденциальности и ответственности за разглашение сведений третьим лицам.

Выбор аудитора — ошибка недопустима

Решили проверить эффективность работы руководителя или юридического подразделения, выяснить, насколько компания эффективна и защищена? Заказывайте аудит. Сформированная в зависимости от Ваших потребностей команда юристов, практикующих в самых разных областях права, и специалистов по бухгалтерскому учету и налогам коллегии адвокатов «Москва-Адвокат» осуществит проверку корпоративных документов, финансовой отчетности, основных материальных и нематериальных активов, контрактов и страховых полисов. Профессионально, конфиденциально, в оговоренные сроки.

• полноты и правильности оформления документов, имеющих юридическое значение;
• соблюдения процедур, предусмотренных действующим законодательством РФ и внутренними документами;
• выявленных нарушений в деятельности, оценки юридических рисков и рекомендаций по их устранению;
• рекомендаций по оптимизации налогообложения.

Высшим Арбитражным Судом РФ предложено концептуально новое, в своем роде “революционное” решение вопроса о внесудебной процедуре рассмотрения административных дел. Предполагается создать специализированный и независимый орган, входящий в систему органов исполнительной власти, к компетенции которого, помимо рассмотрения общих административных жалоб на действия должностных лиц, будет отнесен пересмотр во внесудебном порядке дел об административных правонарушениях, а также привлечение к административной ответственности по тем составам административных правонарушений, по которым привлечение в настоящее время производится судами общей юрисдикции и мировыми судьями.

В ходе проведения административной и судебной реформы в числе прочих решались два взаимосвязанных вопроса: о совершенствовании административного судопроизводства и о создании административной (внесудебной и досудебной) процедуры рассмотрения административных дел. С этой целью Высшим Арбитражным Судом РФ, в частности, были подготовлены две концепции: об административном судопроизводстве и о внесудебной и досудебной административной процедуре и создании нового контрольного органа.

Основная цель административной реформы состоит в достижении эффективного взаимодействия публичных органов исполнительной власти с невластными субъектами. Помочь в этом мог бы специализированный административно-юрисдикционный орган, который рассматривал бы в ограниченные сроки, используя простую административную процедуру, административные дела и жалобы. Предполагается, что подобная структура позволит невластным субъектам объективно, бесплатно и оперативно защищать свои права и законные интересы, а также существенно разгрузит суды и освободит их от несвойственных им функций административно-юрисдикционного органа.

Административная внесудебная процедура рассмотрения административных дел уже доказала свою дееспособность за рубежом. Так, единая система административно-юрисдикционных органов, рассматривающих дела об административных правонарушениях, существует в большинстве стран Европы (во Франции, в Голландии, Германии и др.), Канаде, США. Наиболее ярким примером является Административный трибунал провинции Квебек (Канада) – специализированный независимый орган, тем не менее входящий в систему органов исполнительной ветви власти.

Создание в Российской Федерации подобного органа, входящего в систему органов исполнительной власти, позволит повысить профессионализм и оперативность при рассмотрении дел об административных правонарушениях; снизит уровень коррупции в органах исполнительной власти; сохранит принцип разделения ветвей власти, нарушаемый сейчас при рассмотрении ряда административных дел судами.

При этом процедуру рассмотрения административных дел следует предельно упростить.

С учетом российского и международного опыта рассмотрения административных дел, принимая во внимание основные направления развития законодательства по данному вопросу в европейских странах (в том числе указанные в Рекомендации Rec(2001)9 Комитета министров Совета Европы государствам-членам об альтернативах судебному разбирательству между административными органами и частными сторонами от 5 сентября 2001 г.), административное дело может быть рассмотрено в порядке внутреннего пересмотра, а также в ведомственном, вневедомственном и судебном порядке.

Внутренний пересмотр (претензионный порядок рассмотрения спора) предполагает, что гражданин или организация в случае несогласия с действием или решением органа публичной администрации вправе направить должностному лицу, осуществившему это действие или принявшему это решение, претензию о мотивированном несогласии с данным действием или решением.

В ведомственном порядке административный спор рассматривается вышестоящим органом публичной администрации или вышестоящим должностным лицом. В частности, в ряде публичных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации разрабатываются и принимаются регламенты, регулирующие вопросы рассмотрения обращений, в том числе жалоб граждан.

Вневедомственный порядок требует создания специализированного вневедомственного внесудебного административно-юрисдикционного органа по рассмотрению административных дел и споров.

Наконец, при выборе судебного порядка привлекаются органы судебной власти, рассмотрение административно-юрисдикционных дел происходит в порядке административного судопроизводства.